业主贷款只能到开发商指定银行？

   最近网上有人反应在买房按揭时，只能到房地产商指定的银行办理按揭，不能随自己心意选择银行。 6月24日，记者调查发现，类似现象其实非常普遍，开发商指定按揭银行已成为不成文的潜规则，而多数买房者认为，因为各银行利率优惠程度不一，开发商指定银行的行为涉嫌侵害买房者利益。

  1　业主贷款只能到开发商指定银行 

  “我想在农行或建行办房贷，听说国有银行对首次购房的客户放贷还能给予利率七折的优惠。但是售楼处的工作人员称，客户只能在开发商指定的两家商业银行做贷款，不能自选银行，否则就不能办理房贷。”近日，有意在省城买房的王先生告诉记者，开发商让购房业主到指定银行办房贷的做法有失公平，业主要么按开发商指定的银行办理贷款，损失一笔数额不小的利息，要么就得放弃购房。

  2　多数银行不愿挖同行墙脚 

  “放房贷是银行最稳妥的收益方式之一，各家银行当然希望房贷客户越多越好。但是把房贷放给某个项目的零星客户，银行还得再找担保公司对这套房子进行资产评估，特别麻烦。”光大银行个贷中心的工作人员称，给零星客户办房贷会增加个贷部工作人员的工作成本，不值当。而且，这种“挖墙脚”的做法也会让同行生厌，不利于房贷市场的健康运作。

  3　消协表示此举涉嫌霸王条款 

    就此问题，记者采访到太原市消协有关负责人，该负责人称，开发商指定银行办按揭侵害了消费者的公平交易权，涉嫌“霸王条款”，“此行为等于是绑架了消费者强制进行销售，是开发商在帮银行推销贷款，这显然不合理。”

    鉴于消费者与开发商之间的地位悬殊，该负责人建议开发商，应更多地考虑消费者的切身利益，制定更人性化的服务措施，帮助消费者花最少的钱买到称心如意的房子，“绝大多数购房的消费者都是普通老百姓，购买一套房子对百姓来讲是大事，希望消费者在这个过程中能充分享有应有的权益。”